住宅ローンについて
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住宅ローンと一口に言っても、何種類もの住宅ローンがあります。
たとえば、固定金利や変動金利など、そして各金融機関が多数の住宅ローンの商品をそろえているので、どの住宅ローンが一番いいのか?どの住宅ローンが合っているのか?ということは一般の人には難しいかもしれません。

固定金利の住宅ローンの中にも、民間金融機関の商品と、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携したフラット35という商品もあります。固定金利ではなく、変動金利の中には、○年で金利が変わるものもあります。
ずっと同じ金利であれば、返済計画も立てやすく、大きな金利上昇におびえなくてもいいのに、なぜすべての住宅ローンが長期固定金利ではないのでしょうか?
お分かりになりますか?
大きな繰り上げ弁済をしようと計画している場合、35年の長期固定金利の住宅ローンを選ぶよりも、変動金利の住宅ローンを選ぶ方が絶対に支払い総額で差が出ます。

上記のような銀行があった場合に、繰り上げ弁済で返済していくことを考えたら変動金利が安いのは当然です。
簡単なたとえですが、このように様々なタイプのお客様に対応できるように金融機関は住宅ローンを準備しているのです。
しかし、住宅ローンには、借入金額、返済期間、毎月の返済金額、ボーナス時の返済金額、そして重要な金利と、たくさんの数字が登場し、金利の計算なんて日頃おこなっていない人にはあまりピンと来ない部分があります。
そして、住宅ローンで忘れてならないことが諸費用です。
え?諸費用ってなに?と思われるかもしれませんが、住宅を購入する場合には、税金など購入するために支払いをしないといけない費用があるのです。
たとえば、印紙代、登録免許税、司法書士の登記代金など。こういった諸費用は通常、実費となりますので、住宅ローンで金融機関から融資を受ける金額とは別に準備しておかないといけないお金となるのです。

家作りのことだけでなく、住宅ローンについてもご相談下さい。
アイギハウジングの担当営業マンは、今までに何棟もお客様に合ったプランを提案してきた住宅のプロです。
それは住宅ローンについても同じこと。
住宅ローンには、どんな種類があるのか?どんなメリット・デメリットがあるのか?という住宅ローンのマクロな部分から、お客様の収入から返済金額をおいくらぐらいに設定すると無理のない返済計画が建てることができるのか?どこの金融機関の住宅ローンが合っているのか?という実際のお客様の目線の部分まで、住宅に関することはすべてご提案させていただきます。 住宅ローンについての相談・不安等がありましたら、すぐにご連絡ください。
お客様の希望をかなえる、夢の自然素材のある住宅作りに全力で取り組むアイギハウジングにお任せ下さい!

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